31 태국 에어비앤비 숙소 검색 방법, 노하우, 팁

태국 한달 살기를 위해 에어비앤비로 숙소를 찾는데 다소 막막한 감이 있었다. 찾는 방법을 조사해보니 나름데로 노하우가 있더라. 다른 지역에도 공통적으로 적용되는 요소들이 있어 유용할 듯하다. 내가 직접 활용한 방법들을 정리해둔다.

 

-목차-

1. 에어비앤비 숙소 (기본) 검색 방법

2. 필터 사용

3. 지도 표시하기(지도로 검색하기)

4. 에어비앤비 숙소 구글 지도에서 찾기

5. 검증된 숙소 선택하기

6. 예약 전 후 호스트에게 문의 하기

1. 에어비앤비 숙소 (기본) 검색 방법

 

(1)지역 선택

에어비앤비 숙소 검색 지역 선택

(2.1)날짜 지정

확정적인 날짜로 원하는 숙소를 찾고 싶다면 체크인 일과 체크 아웃일을 선택

에어비앤비 검색 날짜 지정

 

(2.2)월단위 날짜

장기 숙소를 구하는 경우에는 1~12개월 단위로 월단위 지정을 할 수 있다. 체크인 날짜를 선택하고 필요한 개월을 선택하면 자동으로 계산되어 체크아웃 날짜가 지정된다.

 

에어비앤비 검색 월단위 날짜

 

(2.3)★유연한 일정 선택★

정해진 시작날짜가 아니라 유연하게 일정을 조정할 수 있다면 유용한 기능이다. TIP. 예를 들어 여행일정이 40일정도라면 유연한 일정 - 숙박 기간 한달을 설정해두면 더 많은 숙소를 살펴볼 수 있다. 원하는 숙소에 일정을 맞추고 나머지 기간을 단기 호텔등을 잡으면 된다. 그러면 비교적 우수하고 저렴한 숙소 선택지가 정해진 일정으로 검색하는 것 보다 훨신 많아진다.  

에어비앤비 검색 유연한 일정 선택

(4)검색

날짜 지정과 이용자 수를 입력하고 검색을 누르면 다양한 숙소가 리스트 업된다.

에어비앤비 검색 숙소 리스트

2. 필터 사용

(1)가격 범위 설정하기

지역과 일정만으로는 너무 많은 숙소가 노출이 된다. 내가 원하는 숙소를 선택하기 위해서 필터를 사용해야한다. 먼저 가격 설정을 한다. 워낙 많은 가격대의 숙소가 있기 때문에 모든 가격을 오픈하게되면 효율적으로 숙소를 찾기 어렵다. 우선 자신의 총 숙소 예산을 숙박 일자로 나누어준다. 예를 들어 30일 총 숙박 예산이 90만원이라면 30일로 나누게 되면 3만원이 된다. 이 가격을 최고 가격에 맞추면 되는데 염두해야할 것은 1박 요금 X 30일 = 총 숙박 가격은 아니다. 여기에 청소비나 에어비앤비 수수료가 붙기 때문이다. 따라서 총 숙박 예산에 맞추고 싶다면 1박 예산을 5천원~1만원 정도 조금 낮춰야한다.      

에어비앤비 필터 사용 가격 범위 설정

(2)편의 시설

편의 시설 선택은 매우 유용하다. 세탁기나 에어컨등은 물론이고 수영장이나 휘트니스센터등을 선택하면 원하는 방식의 생활을 할 수 있는 숙소만 선별해서 볼 수 있다. 

에어비앤비 필터 사용 편의 시설 선택

3. 지도 표시하기(지도로 검색하기)

에어비앤비 검색은 목록이 먼저 보여진다. 그러나 목록 하단에 지도 표시하기를 선택하고 보자. 숙소를 정함에 있어서 위치는 매우 중요하다. 특히 방콕은 BTS나 MRT와 인접성도 중요하고 지역마다 특징적 차이가 있어서 어느 지역인가는 매우 중요하다. 지도에서 숙소를 살펴보면 우선 지역과 가격을 한번에 볼 수 있어서 매우 유용하다. 

 

에어비앤비 지도 표시하기 버튼

에어비앤비 지도 표시 리스트

4. 에어비앤비 숙소 구글 지도에서 찾기

에어비앤비는 숙소의 정확한 위치와 건물명을 알려주지 않는다. 예약이 확정되고 예약일자가 인접하면 정확한 주소를 알려준다. 그러나 구글 검색과 구글 지도를 통하면 정확한 위치와 건물명을 알 수 있다. 구글 지도에서 건물명을 알게되면 에어비앤비의 호스트가 보여주는 정보 외에 더 많은 정보를 검토 할 수 있다. 건물과 관련된 더 많은 사진과 주변 환경을 살펴볼 수가 있고, 건물 자체에 대한 평점도 알 수 있다. 이 방법은 호스트가 올린 사진 중에 건물을 알 수 있는 상징적이 사진이 있는 경우에 이 사진의 이미지 주소를 복사하여 구글 이미지 검색(렌즈로 검색)을 하는 것이다. 구글 이미지 검색을 하면 유사한 사진 리스트를 보여주는데 이 리스트 중에 에어비앤비가 아닌 다른 사이트 예를 들어 아고다나 현지 콘도 임대 업체 등에서 올린 사진 유사한 사진을 발견할 수 있다. 이런 사이트에서는 건물명을 알 수 있으니 이 건물명을 다시 구글 지도에 검색하면 정확한 위치와 추가 정보를 얻을 수 있다. 아래 예시로 설명해보겠다. 

 

(1)에어비앤비에 등록된 사진 중 건물의 상징적 사진의 이미지 주소 복사하기

에어비앤비 이미지 주소 복사

 

(2) 구글 렌즈로 검색 선택

구글 렌즈로 검색 하기

 

(3) 구글 렌즈로 검색에 복사한 이미지 주소 입력 후 검색

구글 렌즈 검색에 이미지 주소 넣기

 

(4) 검색된 리스트 중에 유사한 이미지를 찾아서 선택

유사한 이미지 찾기

 

(5) 노출된 정보 중에 건물 이름 찾기 

건물 이름 찾기

 

(6) 구글지도에서 건물 이름 검색

아래 이미지와 같이 정확한 위치와 이용자 리뷰등 다양한 정보를 추가 획득 할 수 있다. 

구글 지도에서 건물 이름 검색

5. 검증된 숙소 선택하기

위치와 원하는 요건이 맞는 숙소라고 하더라도 실제 숙소의 컨디션과 서비스는 기대와 다를 수 있다. 가능하다면 아래의 조건에 맞는 숙소를 선택한다면 더 검증된 숙소를 선택할 수 있다.  

 

-슈퍼호스트

-게스트 선호 숙소

-평점 4.8 이상

-평점 20개 이상

-후기 정렬 기능 사용(최신순, 평점순)

 

-슈퍼호스트란?

에어비앤비가 최고의 호스팅 경험을 제공한 호스트에게 부여하는 특별한 자격이다. 아래의 조건을 갖추어야 자격을 부여 받을 수 있다. 

[슈퍼호스트 선정 조건] 

최소 10번 이상 호스팅 하거나 총 100박 이상의 숙박 경험을 쌓아야 한다.  

고객 문의에 대한 응답률이 90% 이상 유지되어야한다. 이것은 고객과의 원활한 소통이 되고 있다는 것을 검증한다. 

예약 취소율이 1% 미만이어야 한다. 신뢰 할 수 있는 호스트라는 의미이다.  

평균 평점이 4.8점 이상이어야 한다. 고객이 매우 만족스러운 경험을 했다는 의미다.

 

-게스트 선호 숙소란?

특정 숙소가 고객들로부터 좋은 평가를 받고, 높은 만족도를 제공했을 때 부여되는 자격이다. 

​슈퍼호스타가 호스트 개인의 자격을 의미한다면, 게스트 선호 숙소는 숙소 자체의 품질을 평가 하여 선정된다. 

[게스트 선호 숙소 선정 조건]

명확한 수치가 아니라, 고객들의 피드백과 전반적인 숙박 경험을 바탕으로 선정이 된다.

고객들이 남긴 후기와 평점 데이터를 분석하여 숙소를 평가하는데, 청결도, 체크인 편리성, 위치, 가격 대비 만족도 등 중요하다.

 

-후기 정렬 기능 사용

후기는 숙소 퀄리티를 파악하는 가장 좋은 방법이다. 수 많은 후기를 모두 다 살펴보기란 쉽지 않다. 정렬 기능을 이용하면 비교적 효율적으로 후기를 검토 할 수 있다.

먼저 최신순은 최근까지 관리가 잘되고 있는지를 확인할 수 있다.

높은 평점순은 장점위주로 볼 수 있고, 낮은 평점순은 단점위주로 볼 수 있어서 빠르게 장단점을 정리해둘 수 있다.

6. 예약 전 후 호스트에게 문의 하기

마지막 팁은 호스트와 사전에 소통하는 것이다. 특별히 요청할 사항이 없더라도 호스트와는 일부러 대화를 해두는 편이 좋다. 필요한 사항을 사전 확인과 더불어 호스트의 성향이나 답변에 걸리는 시간등을 미리 파악해둘 수 있다.

 

[호스트에게 필 수 문의 사항]

 

(1) 층수

호텔과 달리 에어비앤비의 장점은 숙소의 정확한 층수를 사전에 확인할 수 있다는 것이다. 층수가 높을 수록 좋은 뷰를 제공할 수 있기 때문에 층수는 사전에 확인해두는 것이 좋다.  

 

(2) 수영장 이용 유무

간혹 수영장이 공사로 인해 이용할 수 없는 상황이 거나  단기 거주자는 이용 하지 못하는 규칙이 있는 경우가 있다. 미리 사전에 파악을 해두어야한다.

 

(3) 사진에 없는 제반사항 체크

세탁기 TV 등을 이용할 수 있다고 표시되어 있으나 해당 사진이 없다면 실제로 이용 가능한지? 또 크기가 어느 정도 되는지 사전에 파악해 둘 필요가 있다. 

 

(4) 숙소 혹은 콘도 자체 룰

건물 자체 규칙이 매우 까다로워서 숙소를 이용하는데 불편을 겪을 수 있다. 수영장 이용시간이라던가, 건물 내의 편의 시설 출입 기준과 이용 시간등 다양한 룰이 있을 수 있다. 

 

(5) 해충과 방역 문제

동남아 국가들은 더운 날씨 때문인지 우리 나라 보다 벌레에 관대한 경향이 있다. 벌레가 있는지? 혹은 별도 방역을 해두었는지 사전에 체크하는 것이 좋다. TIP. 방역을 하고 벌레가 없다는 답변을 들었다 하더라도 자체 방역을 하는 것이 좋다. 태국에서 판매 하는 스프레이형 해충제를 구매해서 1일1회 벽과 바닥이 닫는 모서리 부분 구석구석 뿌려 두는 것이 좋다. 

 

(6) 하수구 냄새 문제

하수구에서 냄새가 나는지 확인해 둘 필요가 있다. 하수구 냄새는 해결하기 어려운 문제다. 숙소를 변경하기 어려운 상황에서 만약 냄새가 심하다면 사용하지 않을 때는 하수구를 덮어둘 수 밖에 없다. 비닐봉지에 물을 담아서 하수구에 올려두면 효과적으로 냄새와 하수구를 통해 유입되는 벌레까지 차단할 수 있다.   

 

(7) 전기세, 공과금 등이 요금에 포함되는지 여부

태국의 로컬 부동산 거래 사이트에서 임대하게 되는 콘도는 기본적으로 별도의 전기세, 공과금을 지불하는 방식이다. 사용량을 체크하고 체크아웃할 때 지불하게 된다. 에어비앤비에서는 포함된 경우가 많다. 숙소 안내에 설명이 적혀 있지 않다면 사전에 체크해두는 것이 좋다. 

 

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